עורך דין לענייני מקרקעין
עורך דין לענייני מקרקעין מספק שירותים יעילים ללקוחות המבקשים לבצע עסקאות נדל"ן. שירותיו כוללים ייעוץ בנושאים משפטיים, בענייני מיסוי, עריכת הסכמים, רישום בטאבו ועוד. הוא מטפל בעסקאות שונות כולל בפרויקטים של פינוי בינוי ועוד. חוקי הבנייה והמיסוי רבים ומורכבים מאוד ועורך דין הבקיא בכולם יכול לייעץ היטב. עו"ד ואדריכל ליאור דץ עוסק בנושא וניתן לקבל ממנו מידע מפורט.
עורך דין לענייני מקרקעין – פועל באופן יסודי
עורך דין לענייני מקרקעין פועל ביסודיות בכל עסקה המונחת בפניו. אחת המטלות החשובות היא הכנת הסכם מכירת נכס. החוק מחייב עריכתו על ידי עורך דין אחד לפחות. לפני הכנתו עליו לבצע בדיקות לגבי הנכס המוצע למכירה . בין היתר: עיון בנסח הטאבו של הנכס. רשומים בו פרטי הנכס, גודלו, מיקומו, הבעלות עליו, משכונים עליו – אם קיימים ופרטים אחרים חשובים. בדיקת אחרות הוא עושה ברשויות המקומיות כדי לוודא שאין צווי הריסה, חריגות בנייה בו וכדומה. כל בעיה חריגה מועברת ממנו לידיעת הרוכש. בכל פרויקט מועברים סכומי כסף ניכרים למוכרים ולרשות המיסים. לכן, כדאי לקבל ייעוץ של עורך דין מקרקעין בתחילת התהליך כדי להבין על המיסוי, על תנאי העסקה המומלצים ועוד. המיסים משתנים בהתאם למהות העסקה. כך לגבי מכירה בתוך המשפחה, מכירת דירה שנייה ועוד.
הכנת הסכם
ההסכם הוא רב חשיבות ויירשמו בו ההסכמות שהושגו בעל פה. בנוסף, סעיפים שונים כמו התחייבויות כל צד, הסדרי תשלום, הסדרי העברת נכס, הפקדת כספים בנאמנות שאחת ממטרותיהם סיום הסדרת כל הרישום כחוק, עונשים לגבי הפרות שונות של מי מהצדדים ועוד. לאחר החתימה והעברת תשלום ראשון תירשם הערת אזהרה בטאבו לטובת הרוכשים. לאחר שהבעלים משלמים את כל חובותיהם לרשויות השונות תתבצע העברת הבעלות.
שירות יעיל
עו"ד ואדריכל ליאור דץ מתמחה בנושא ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ, זמינות, מחירים נוחים ועוד. מנהליו הינם בעל ידע רב וניסיון מצטבר המגיעים מלימוד התחום והשתלמויות בו, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך שנים ועוד. הם ישמחו לשרת אחרים.
