ערעור על היטל השבחה – מה חשוב לדעת
ערעור על היטל השבחה נדרש כאשר משלם ההיטל סבור כי הוא אינו נכון. ניתן להגיש את הערעור בנסיבות שונות. הוא מוגש לרשות המקומית שאחראית על גבייתו. הצלחה בו עשויה להוריד דרמטית את הסכומים המבוקשים. עו"ד ואדריכל ליאור דץ עוסק בנושא וניתן לקבל ממנו מידע חשוב.
בנושא וניתן לקבל אצלם מידע חשוב.
ערעור על היטל השבחה – באמצעות עורך דין/שמאי
ערעור על היטל השבחה נעשה, לרוב, על ידי עורך הדין אשר טיפל בכל הליך מכירת הנכס ו/או שמאי הממונה מטעמו או מטעם הלקוח. היטל השבחה מוטל על ידי הרשות המקומית בעת מכירתו וכאשר ערכו עלה ביחס לסכום קנייתו. המס מוטל על הרווח שנוצר למוכר. הדבר יכול לקרות בגלל עליית מחירי הנדל"ן לאורך השנים, בגלל הגדלת שטח הבניה ביחס לעבר או מכל סיבה אחרת. הדבר קיים רבות בעת פרויקטים של פינוי בינוי להתחדשות עירונית, בעת תמ"א 38 שבו מקבל כל בעל דירה שטחים נוספים ובנסיבות אחרות. ההיטל מחושב על פי פרמטרים שונים, ובמקרים רבים, ניתן להגיש ערעור בנקודות ואלמנטים שלשיטת הלקוח אינם נכונים או שלא מסכימים עימם. עורך דין/שמאי בתחום מכיר היטב את כל הנושא והוא יכול לייעץ רבות בו. במקרים בהם אין סיכוי לערעור הוא יציין זאת, אבל במקום בו קיים סיכוי סביר הוא יילחם בנחישות לטובת לקוחו.
תהליך מסודר
תהליך הגשת הערעור מתחיל לאחר שנקבעה שומה. הוא יכול להיות מוגש על עצם החיוב או גובהו. הוא נידון בוועדת ערר מחוזית. ערעור על גובה החיוב נעשה על ידי שמאי מכריע. ועדת הערר יכולה למנות שמאי יועץ לצורך קבלת ההחלטה עלות שכר השמאים תיפול בחלקים שווים על שני הצדדים.
שירות מקיף
עו"ד ואדריכל ליאור דץ מתמחה בנושא ומומלץ לקבל ממנו שירות מקצועי המלווה ביחס אישי. הוא מקיף וכולל ייעוץ לכל לקוח מתלבט או סיטואציה מורכבת, זמינות, מחירים נוחים ועוד. מנהליו הינם בעל ידע רב וניסיון עשיר המגיעים מלימוד התחום והשתלמויות בו, ממתן שירותים מעולים ללקוחות רבים לאורך זמן ועוד. הם ישמחו להעמיד את התשתית המעולה הקיימת ברשותם לטובת אחרים.