פרויקטים של פינוי-בינוי הם מפתח להתחדשות עירונית ופתרון משבר הדיור בישראל, אך הם גם מורכבים ומלאי אתגרים עבור הדיירים. ייצוג מקצועי בפרויקטים אלה הוא הכרחי להבטחת הזכויות והאינטרסים של הדיירים לאורך כל התהליך.
ייצוג מקצועי מתחיל בהבנה מעמיקה של החוקים והתקנות הרלוונטיים. עורך דין מנוסה יכול לנווט בסבך החוקי ולהבטיח שזכויות הדיירים נשמרות, כולל הבנת זכויות הדיירים הסרבנים ותנאי הסף להכרזה על מתחם פינוי-בינוי.
היבט מרכזי הוא ניהול המשא ומתן מול היזם. הסכמי פינוי-בינוי הם מורכבים ומשפיעים על חיי הדיירים לשנים רבות. ייצוג מקצועי מבטיח שההסכם מגן על אינטרסים של הדיירים בנושאים כמו גודל ואיכות הדירה החדשה, פיצוי כספי, ערבויות ובטוחות.
הערכת הכדאיות הכלכלית של הפרויקט היא חיונית. ייצוג מקצועי כולל ניתוח של שווי הקרקע, עלויות הבנייה, וערך הדירות החדשות, כדי להבטיח שהדיירים מקבלים את חלקם ההוגן בעסקה.
ייצוג מקצועי גם מביא בחשבון את ההשפעות החברתיות והקהילתיות, מבטיח התאמה לצרכים מיוחדים של אוכלוסיות שונות, ומספק מענה מתמשך לאורך כל חיי הפרויקט – מההתארגנות הראשונית ועד קבלת הדירות החדשות.
בנוסף, ייצוג מקצועי מטפל בהיבטים המיסויים, מסייע בתכנון מס אופטימלי, ומבטיח שהדיירים לא יופתעו מחיובי מס בלתי צפויים.
עורך דין מנוסה יכול לספק תמיכה בהתמודדות עם ההיבטים הרגשיים והפסיכולוגיים של התהליך, ולסייע בפתרון מחלוקות באופן שמשמר את המרקם הקהילתי.
בעולם שבו פרויקטים של פינוי-בינוי הופכים לנפוצים יותר, ייצוג מקצועי לדיירים אינו מותרות – הוא הכרח להבטחת זכויותיהם ועתידם.
עו"ד, אדריכל ויועץ אסטרטגי ליאור דץ, עם ניסיונו העשיר בתחומי ההתחדשות העירונית והמשפט האזרחי, מציע ייצוג מקיף ומקצועי לדיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי. גישתו מאפשרת לו להבטיח את מיטב האינטרסים של הדיירים לאורך כל שלבי הפרויקט. עו"ד, אדריכל ויועץ התקשורת האסטרטגית ליאור דץ, הוא בעל 3 תארים מתקדמים בתחומים הרלוונטיים (תואר שני באדריכלות ותכנון עירוני (M.Sc) מהטכניון, תואר שני במשפט (LL.M) בהתמחות בתחום משפט מינהלי וחוקתי מאוניברסיטת חיפה ותואר שני בתקשורת אסטרטגית ויחסי ציבור (M.A) מאוניברסיטת חיפה).
